수도권 내 집 마련을 꿈꾸는 분들이 가장 기다리는 곳,
바로 3기 신도시 대장주 '고양 창릉지구'입니다.
2025년 초 진행된 A4, S5, S6 블록의 뜨거운 열기를 이어받아,
드디어 2026년 본청약 로드맵이 윤곽을 드러내고 있습니다.
특히 이번에 공급되는 S1, S3, S4 블록은 입지와 교통 호재 면에서 큰 기대를 모으고 있는데요.
최신 업데이트된 정보와 함께 핵심 내용을 정리해 드립니다.
📅 2026년 고양 창릉 본청약 예정 일정
정부의 공공주택 공급 계획에 따르면,
2026년 상반기를 기점으로 창릉지구의 핵심 블록들이 본청약에 들어갑니다.
고양 창릉만 정리해서 보겠습니다!
< 2026년 3월 예정 >
S-01 블록 (494호)
< 2026년 6월 예정 >
S-02 블록 (1,057호)
S-03 블록 (1,306호)
S-04 블록 (1,024호)
총 3,387호
💡 참고하세요! 2025년 하반기부터 주요 단지들의 착공이 이어지면서 2026년 본청약 일정은 이전보다 훨씬 가시화된 상태입니다. 단, 입주 시기는 블록별로 차이가 있으나 대체로 2029년 ~ 2030년 으로 예상됩니다.
🚆 교통의 핵심, GTX-A 창릉역 언제쯤?
고양 창릉의 가장 큰 매력은 역시 GTX-A 노선이죠. 하지만 입주 시기와 개통 시차를 반드시 체크해야 합니다.
- 창릉역 개통 시기: 현재 2030년 개통을 목표로 설계 및 공사가 진행 중입니다.
- 영향 분석: 2026년 청약 단지들의 입주 예정 시점이 2029년 전후임을 고려하면, 입주 후 약 1~2년 정도의 교통 공백기가 발생할 수 있습니다.
- 메리트: 개통 시 서울역까지 10분대, 삼성역까지 15분대 이동이 가능해지므로, 단기적인 불편보다는 장기적인 '직주근접' 가치에 주목하는 분들에게 최고의 선택지가 될 것입니다.
🏠 블록별 특징 및 평면 포인트 (S1 vs S4)
이번 로드맵의 주인공인 S1과 S4 블록은 각기 다른 매력을 가지고 있습니다.
1. S1 블록: 가성비와 쾌적함의 조화
- 위치: 창릉지구 북측에 위치하여 숲세권의 쾌적함을 누릴 수 있습니다.
- 평면 특징: 주로 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성될 예정입니다. 3기 신도시 특유의 4베이(Bay) 판상형 구조가 적용되어 채광과 통풍을 극대화할 것으로 보입니다.
- 장점: 창릉역과는 다소 거리가 있지만, 상대적으로 조용한 주거 환경을 선호하는 분들께 추천합니다.
2. S4 블록: 창릉역 접근성이 우수한 핵심 입지
- 위치: S1에 비해 창릉역(GTX-A)과의 거리가 더 가까워 선호도가 매우 높을 것으로 예상됩니다.
- 평면 특징: 실수요자가 가장 선호하는 전용 84㎡ 위주의 대단지로 구성됩니다. 대형 드레스룸, 팬트리 등 최신 트렌드를 반영한 수납 특화 설계가 기대됩니다.
- 장점: 역세권 인프라를 가깝게 누릴 수 있어 향후 자산 가치 상승 폭이 클 것으로 평가받는 블록입니다.
💰 예상 분양가 및 자금 전략
최근 인근 단지(A4 등)의 분양가를 고려할 때, 2026년 공급 단지 역시 합리적인 수준에서 결정될 전망입니다.
- 예상 분양가: 전용 84㎡ 기준 약 6억 원 후반 ~ 7억 원대 중반 전망 (분양가 상한제 적용)
- 준비 사항: 본청약 시 계약금 10%가 즉시 필요하므로, 최소 7,000만 원 내외의 현금은 미리 확보해 두는 것이 안전합니다.
S-01 사전 청약 (22년) 기준 분양가 : 전용 59㎡ 약 4억5,959만 원, 74㎡ 약 5억6,864만 원, 84㎡ 약 6억4,179만 원
🔗 공식 정보 확인처
- 3기 신도시 공식 홈페이지: www.3기신도시.kr
- LH 청약플러스: apply.lh.or.kr
📝 마무리하며
2026년 고양 창릉 본청약은 GTX-A라는 강력한 호재를 품고 있습니다.
개통 시기(2030년)와의 차이를 고려한
영리한 자금 계획과 거주 요건(고양시 우선 공급 등)을
미리 점검하신다면 승산이 충분합니다.
고양창릉 S1 블록 상세분석 ▼
https://blog.naver.com/soranghee/224118976775
고양창릉 S2 블록 상세분석 ▼
https://blog.naver.com/soranghee/224123084429
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